臺中市西屯區甘州街57號2F/6F

2021-04-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 22.4 萬/坪 × 51.34 坪

權狀坪數51.34 坪

主建物35.2 坪

公設比21.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 51.34 坪

└ 主建物 35.2 坪

└ 公設等 16.14 坪

土地持分 8.72 坪

0 坪51.34 坪

土地坐落 中義段 328 地號

成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪

本筆成交 22.4

本棟中位 14.1

甘州街中位 17.7

西屯區 2021 年中位 32.3

比本棟中位高 59%比甘州街中位高 27%比西屯區 2021 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,150 萬

+6%

2026 年推估1,220 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房4廳5衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。