臺中市西區五權八街143號9F/9F
2020-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 335 萬 15.6 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物5.37 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 5.37 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 後壠子段 336 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16
五權八街中位 15.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 3%比五權八街中位 低 2%比西區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+22%
2026 年推估408 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。