臺中市西屯區臺灣大道四段1156號10F/15F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 47.3 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物19.13 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 民安段 1675-22 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 23
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 106%比臺灣大道四段中位 高 113%比西屯區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-2%
2026 年推估1,542 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 31.7 萬/坪總 1,310 萬 2026-04-29 3F/15F 2房1廳1衛 · 18.99 坪 45.6 萬/坪總 866 萬 2025-05-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 39.1 萬/坪總 1,615 萬 2025-03-07 10F/15F 1房1廳1衛 · 18.99 坪 47.4 萬/坪總 900 萬 2024-09-10 6F/15F 1房1廳1衛 · 30.26 坪 35 萬/坪總 1,058 萬 2023-07-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 35.8 萬/坪總 1,388 萬 2022-05-31 11F/15F 1房1廳1衛 · 30.26 坪 44.3 萬/坪總 980 萬 2022-05-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 25.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。