臺中市西屯區臺灣大道四段1156號7F/15F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 35.8 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物14.14 坪
公設比27.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 民安段 1675-22 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 23
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 56%比臺灣大道四段中位 高 61%比西屯區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+2%
2026 年推估1,411 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。