臺中市梧棲區八德路24號7F/9F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 7.7 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物27.54 坪
公設比14.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 梧棲段 2947 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.4
八德路中位 15.8
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 低 8%比八德路中位 低 51%比梧棲區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交268 萬
+65%
2026 年推估444 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。