臺中市沙鹿區中山路535號11F/16F
2012-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 8.2 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 鹿寮段 461-1 地號
價格拆解
成交總價282 萬
扣車位後房價282 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.3
中山路中位 18.7
沙鹿區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 12%比中山路中位 低 56%比沙鹿區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 15F/16F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 14.5 萬/坪總 650 萬 2022-10-28 11F/16F 3房2廳2衛 · 27.06 坪 11.5 萬/坪總 310 萬 2022-06-29 15F/16F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2022-04-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 10.7 萬/坪總 560 萬 2022-03-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 12 萬/坪總 650 萬 2021-10-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 9.6 萬/坪總 520 萬 2020-04-25 10F/16F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 11.5 萬/坪總 600 萬 2020-03-10 15F/16F 4房2廳3衛 · 76.5 坪 10.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。