臺中市南區復興路三段380號10F/12F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14.3 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物36.53 坪
公設比25.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 36.53 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 正義段一小段 25 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.5
復興路三段中位 16.5
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 6%比復興路三段中位 低 13%比南區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+26%
2026 年推估892 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。