臺中市外埔區甲后路三段695巷29號2F/7F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.2 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物27.19 坪
公設比25.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 三崁段 374 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.2
甲后路三段中位 14.6
外埔區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 8%比甲后路三段中位 低 3%比外埔區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+38%
2026 年推估789 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案建商有自劃車位建物價格含車位80萬
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 1F/7F 2房2廳2衛 · 32.06 坪 25.9 萬/坪總 830 萬 2025-05-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 22.6 萬/坪總 670 萬 2019-04-13 2F/7F 2房1廳2衛 · 29.64 坪 12.8 萬/坪總 380 萬 2019-03-30 2F/7F 2房1廳2衛 · 29.66 坪 14.1 萬/坪總 418 萬 2019-03-30 7F/7F 2房1廳2衛 · 29.65 坪 13.4 萬/坪總 398 萬 2019-03-26 3F/7F 2房1廳2衛 · 34.21 坪 13.7 萬/坪總 470 萬 2019-03-22 1F/7F 2房1廳2衛 · 32.06 坪 14.6 萬/坪總 468 萬 2019-02-15 7F/7F 2房1廳2衛 · 34.21 坪 13.4 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。