臺中市外埔區甲后路三段695巷29號7F/7F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 13.4 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物21.56 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 三崁段 374 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.2
甲后路三段中位 14.6
外埔區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 2%比甲后路三段中位 低 8%比外埔區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交458 萬
+38%
2026 年推估634 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案建商自劃車位建物價格含車位60萬
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 1F/7F 2房2廳2衛 · 32.06 坪 25.9 萬/坪總 830 萬 2025-05-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 22.6 萬/坪總 670 萬 2019-06-11 2F/7F 3房1廳2衛 · 40.2 坪 14.2 萬/坪總 570 萬 2019-04-13 2F/7F 2房1廳2衛 · 29.64 坪 12.8 萬/坪總 380 萬 2019-03-30 2F/7F 2房1廳2衛 · 29.66 坪 14.1 萬/坪總 418 萬 2019-03-30 7F/7F 2房1廳2衛 · 29.65 坪 13.4 萬/坪總 398 萬 2019-03-26 3F/7F 2房1廳2衛 · 34.21 坪 13.7 萬/坪總 470 萬 2019-03-22 1F/7F 2房1廳2衛 · 32.06 坪 14.6 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。