臺中市東區東光路204之3巷6號6F/7F
2014-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.4 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物30.2 坪
公設比32.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 東勢子段 3-102 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 13.7
東光路中位 27.2
東區 2014 年中位 17.8
比本棟中位 低 31%比東光路中位 低 65%比東區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。