臺中市北屯區敦化路一段499號13F/14F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 25.2 萬/坪 × 17.08 坪
權狀坪數17.08 坪
主建物9.9 坪
公設比28.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.08 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪17.08 坪
土地坐落 仁德段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 18
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 40%比敦化路一段中位 高 6%比北屯區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
-1%
2026 年推估428 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 4F/14F 1房0廳1衛 · 8.54 坪 28.6 萬/坪總 244 萬 2025-06-24 4F/14F 1房0廳1衛 · 8.54 坪 28.6 萬/坪總 244 萬 2024-07-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 24.77 坪 22.2 萬/坪總 550 萬 2024-03-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 26 萬/坪總 1,080 萬 2022-10-03 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 27.8 萬/坪總 475 萬 2021-04-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 18 萬/坪總 850 萬 2020-10-05 7F/14F 3房1廳1衛 · 24.77 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2020-01-16 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 13.9 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。