臺中市北屯區敦化路一段499號7F/14F
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 13.9 萬/坪 × 14.36 坪
權狀坪數14.36 坪
主建物8.03 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.36 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪14.36 坪
土地坐落 仁德段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 18
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 23%比敦化路一段中位 低 42%比北屯區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+38%
2026 年推估275 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。