臺中市北屯區松竹五路二段268號11F/15F
2024-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 25.8 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物27.2 坪
公設比28.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 31.05 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 景美段 206 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.9
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 18%比松竹五路二段中位 低 4%比北屯區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-9%
2026 年推估1,363 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分拆價格分別為新台幣1020萬元及新台幣480萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 35.5 萬/坪總 2,088 萬 2024-03-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 34.2 萬/坪總 1,788 萬 2023-08-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 29.1 萬/坪總 1,488 萬 2023-05-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 33.1 萬/坪總 1,828 萬 2022-03-05 12F/15F 3房2廳1衛 · 68.8 坪 29.2 萬/坪總 2,010 萬 2022-02-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 31.8 萬/坪總 1,870 萬 2021-12-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 27.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-12-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。