臺中市北屯區松竹五路二段268號13F/15F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 31.8 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物32.23 坪
公設比28.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 景美段 206 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 21.9
松竹五路二段中位 27.1
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 45%比松竹五路二段中位 高 17%比北屯區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,870 萬
+2%
2026 年推估1,902 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。