臺中市北屯區松竹五路二段268號12F/15F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 29.2 萬/坪 × 68.8 坪
權狀坪數68.8 坪
主建物32.23 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.8 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 36.57 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪68.8 坪
土地坐落 景美段 206 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 21.9
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 33%比松竹五路二段中位 高 9%比北屯區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,010 萬
+1%
2026 年推估2,027 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 35.5 萬/坪總 2,088 萬 2024-03-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 34.2 萬/坪總 1,788 萬 2024-03-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 25.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 29.1 萬/坪總 1,488 萬 2023-05-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 33.1 萬/坪總 1,828 萬 2022-02-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 31.8 萬/坪總 1,870 萬 2021-12-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 27.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-12-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。