臺中市西屯區青海路一段95號8F/11F

2019-03-03 實價登錄成交明細

成交總價 230 萬 15.4 萬/坪 × 14.92 坪

權狀坪數14.92 坪

主建物10.2 坪

公設比27.1%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 14.92 坪

└ 主建物 10.2 坪

└ 公設等 4.72 坪

土地持分 1.82 坪

0 坪14.92 坪

土地坐落 中正段 17 地號

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 17.6

青海路一段中位 18.8

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位低 12%比青海路一段中位低 18%比西屯區 2019 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交230 萬

+39%

2026 年推估320 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）46 萬

貸款（8 成）184 萬

每月月付6,893 元

30 年總利息64 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層8F/11F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。