臺中市外埔區甲后路三段695巷29號7F/7F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.9 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物27.19 坪
公設比16%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 三崁段 374 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.2
甲后路三段中位 14.6
外埔區 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 2%比甲后路三段中位 低 12%比外埔區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+48%
2026 年推估681 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。