臺中市潭子區勝利十街2號6F/14F
2013-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 12.5 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物16.4 坪
公設比38.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 甘潭段 412 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.3
勝利十街中位 16.2
潭子區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 18%比勝利十街中位 低 23%比潭子區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 34 萬/坪總 1,020 萬 2023-05-07 9F/14F 3房1廳1衛 · 27.39 坪 28.5 萬/坪總 780 萬 2020-08-19 11F/14F 3房1廳1衛 · 24.57 坪 19.1 萬/坪總 468 萬 2019-04-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 24.56 坪 16.3 萬/坪總 400 萬 2014-10-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 16.2 萬/坪總 486 萬 2014-02-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 15.3 萬/坪總 460 萬 2014-01-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 27.38 坪 14.6 萬/坪總 400 萬 2013-08-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 12.3 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。