臺中市南屯區大墩十二街305號9F/20F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.8 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物31.97 坪
公設比32.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 大新段 850 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.5
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 39%比大墩十二街中位 低 15%比南屯區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 7F/20F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 26 萬/坪總 1,350 萬 2025-12-30 17F/20F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 28.4 萬/坪總 1,400 萬 2025-10-17 10F/20F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 23.5 萬/坪總 1,215 萬 2024-05-11 8F/20F 4房2廳2衛 · 54.38 坪 29.2 萬/坪總 1,588 萬 2024-05-02 4F/20F 4房2廳2衛 · 49.24 坪 30.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-17 4F/20F 4房2廳2衛 · 49.24 坪 21.7 萬/坪總 1,070 萬 2022-10-08 17F/20F 3房2廳1衛 · 51.84 坪 24.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-08 19F/20F 4房2廳2衛 · 47.64 坪 23.7 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。