臺中市西屯區福科路959號6F/16F
2016-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.9 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物21.99 坪
公設比32.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 國安段 174 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.1
福科路中位 30.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比福科路中位 低 54%比西屯區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。