臺中市南屯區河南路四段690巷5之10號2F/14F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 23.6 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物18.86 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.7
河南路四段中位 29.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 12%比河南路四段中位 低 20%比南屯區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+37%
2026 年推估1,017 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。