臺中市南屯區河南路四段690巷5之10號12F/14F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 45.8 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物18.86 坪
公設比30.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 26.7
河南路四段中位 29.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 72%比河南路四段中位 高 56%比南屯區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,438 萬
-6%
2026 年推估1,356 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 10F/14F 1房1廳1衛 · 38.35 坪 26.6 萬/坪總 1,020 萬 2025-04-25 6F/14F 3房2廳1衛 · 37.75 坪 40.3 萬/坪總 1,520 萬 2023-09-05 13F/14F 3房2廳1衛 · 38.35 坪 39.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-28 7F/14F 3房2廳1衛 · 38.35 坪 31.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-19 11F/14F 3房2廳1衛 · 37.75 坪 30.9 萬/坪總 1,168 萬 2020-07-14 10F/14F 0房0廳0衛 · 38.35 坪 26.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-18 11F/14F 3房2廳1衛 · 37.75 坪 24.5 萬/坪總 925 萬 2018-12-01 2F/14F 3房2廳1衛 · 31.42 坪 23.6 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。