臺中市大雅區秀山路219號3F/4F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 18.2 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物29.89 坪
公設比22.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 14.94 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 自立段 432 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.4
秀山路中位 16
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比秀山路中位 高 14%比大雅區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交825 萬
+45%
2026 年推估1,197 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：有電梯。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。