臺中市大雅區秀山路219號2F/4F

2020-06-12 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 18.7 萬/坪 × 45.38 坪

權狀坪數45.38 坪

主建物29.89 坪

公設比22.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 45.38 坪

└ 主建物 29.89 坪

└ 公設等 15.49 坪

土地持分 14.94 坪

0 坪45.38 坪

土地坐落 自立段 432 地號

價格拆解

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 19.4

秀山路中位 16

大雅區 2020 年中位 22.6

比本棟中位低 4%比秀山路中位高 17%比大雅區 2020 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交850 萬

+29%

2026 年推估1,095 萬

以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2024-11-14 3F/4F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 20 萬/坪總 900 萬 2019-11-02 3F/4F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2019-09-15 4F/4F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2019-09-05 3F/4F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 18.2 萬/坪總 825 萬 2019-08-12 2F/4F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 20.2 萬/坪總 825 萬 2019-07-18 2F/4F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 18.1 萬/坪總 820 萬

看臺中市大雅區秀山路219號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。