臺中市大雅區民豐街154巷2號8F/8F
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 22.1 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物24.86 坪
公設比25.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 上楓段 1362 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 14.4
民豐街中位 23
大雅區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 53%比民豐街中位 低 4%比大雅區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
-2%
2026 年推估801 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：用印款匯入日為公契立約日。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。