臺中市大雅區民豐街154巷2號2F/8F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 17.4 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物26.09 坪
公設比13.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 上楓段 1362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.4
民豐街中位 23.8
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 21%比民豐街中位 低 27%比大雅區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交578 萬
+5%
2026 年推估609 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 22.1 萬/坪總 820 萬 2025-04-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 22 萬/坪總 730 萬 2023-06-15 4F/8F 1房2廳1衛 · 18.62 坪 20.4 萬/坪總 380 萬 2021-01-07 4F/8F 1房2廳1衛 · 18.62 坪 16.1 萬/坪總 300 萬 2020-12-22 6F/8F 3房1廳2衛 · 31.2 坪 16 萬/坪總 500 萬 2020-09-03 6F/8F 2房1廳1衛 · 18.41 坪 16.3 萬/坪總 300 萬 2016-09-07 4F/8F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 13.1 萬/坪總 325 萬 2015-07-25 2F/8F 2房2廳1衛 · 18.56 坪 14.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。