臺中市西區美村路一段43號6F/14F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 16.7 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物6.45 坪
公設比37%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 麻園頭段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20
美村路一段中位 20.9
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 17%比美村路一段中位 低 20%比西區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 8F/14F 1房0廳1衛 · 12.16 坪 32.2 萬/坪總 392 萬 2026-03-02 7F/14F 1房0廳1衛 · 13.71 坪 33.2 萬/坪總 455 萬 2025-11-29 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 32.7 萬/坪總 398 萬 2025-06-10 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 32 萬/坪總 490 萬 2025-03-30 12F/14F 1房0廳1衛 · 9.2 坪 32.6 萬/坪總 300 萬 2025-02-12 13F/14F 1房1廳1衛 · 9.31 坪 38.2 萬/坪總 356 萬 2025-02-09 5F/14F 1房0廳1衛 · 11.99 坪 35 萬/坪總 420 萬 2025-01-01 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 34.6 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。