臺中市外埔區長生路618號4F/7F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.9 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物21.06 坪
公設比26.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 下鐵山段 967 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價560 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.6
長生路中位 18
外埔區 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 2%比長生路中位 低 1%比外埔區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+2%
2026 年推估663 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。