臺中市南區工學二街151巷21號3F/12F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.9 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物23.36 坪
公設比21.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
工學二街中位 16.2
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比工學二街中位 高 17%比南區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+7%
2026 年推估682 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 11F/12F 2房0廳2衛 · 32.5 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2026-03-27 1F/12F 2房0廳1衛 · 54.63 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2023-03-04 9F/12F 2房1廳2衛 · 43.98 坪 11.8 萬/坪總 520 萬 2023-01-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 26 萬/坪總 830 萬 2022-04-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 25.7 萬/坪總 822 萬 2021-09-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 18.9 萬/坪總 640 萬 2019-09-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 18.9 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。