臺中市南區工學二街151巷21號1F/12F
2026-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 23.8 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物12.44 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 42.19 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 18.9
工學二街中位 16.2
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 26%比工學二街中位 高 47%比南區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 11F/12F 2房0廳2衛 · 32.5 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2024-06-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2023-03-04 9F/12F 2房1廳2衛 · 43.98 坪 11.8 萬/坪總 520 萬 2023-01-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 26 萬/坪總 830 萬 2022-04-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 25.7 萬/坪總 822 萬 2021-09-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 18.9 萬/坪總 640 萬 2021-06-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 18.9 萬/坪總 640 萬 2019-09-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 18.9 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。