臺中市南區工學二街151巷21號9F/12F
2023-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 11.8 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物31.87 坪
公設比6.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 18.9
工學二街中位 16.2
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 低 38%比工學二街中位 低 27%比南區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
-1%
2026 年推估513 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有一間和室，停車位編號：185。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 11F/12F 2房0廳2衛 · 32.5 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2026-03-27 1F/12F 2房0廳1衛 · 54.63 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2023-01-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 26 萬/坪總 830 萬 2022-04-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 25.7 萬/坪總 822 萬 2021-09-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 18.9 萬/坪總 640 萬 2021-06-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 18.9 萬/坪總 640 萬 2019-09-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 18.9 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。