臺中市大肚區遊園路一段76之3號3F/9F
2016-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.3 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物26.16 坪
公設比45.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.1
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2016 年中位 15.1
比本棟中位 低 5%比遊園路一段中位 低 4%比大肚區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.11 坪 21.8 萬/坪總 875 萬 2024-10-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 16.1 萬/坪總 423 萬 2021-02-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2018-09-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 15.8 萬/坪總 830 萬 2018-05-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 14.9 萬/坪總 780 萬 2018-05-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 14.8 萬/坪總 775 萬 2016-09-09 4F/9F 3房2廳3衛 · 52.49 坪 14.8 萬/坪總 775 萬 2016-07-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 16.1 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。