臺中市大肚區遊園路一段76之3號6F/9F
2024-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 423 萬 16.1 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物13.08 坪
公設比45.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
價格拆解
成交總價423 萬
扣車位後房價423 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比遊園路一段中位 高 1%比大肚區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交423 萬
-11%
2026 年推估378 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：權利人已有1/2，再向義務人買入1/2。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.11 坪 21.8 萬/坪總 875 萬 2021-02-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2018-09-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 15.8 萬/坪總 830 萬 2018-05-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 14.9 萬/坪總 780 萬 2018-05-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 14.8 萬/坪總 775 萬 2016-09-09 4F/9F 3房2廳3衛 · 52.49 坪 14.8 萬/坪總 775 萬 2016-08-10 3F/9F 2房2廳2衛 · 52.39 坪 15.3 萬/坪總 800 萬 2016-07-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 16.1 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。