臺中市大肚區遊園路一段76之3號4F/9F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 14.8 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物26.16 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.1
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2016 年中位 15.1
比本棟中位 低 8%比遊園路一段中位 低 7%比大肚區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。