臺中市西屯區黎明路三段322號13F/13F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 20.1 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物5.25 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 5.25 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 7%比黎明路三段中位 低 21%比西屯區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交186 萬
+39%
2026 年推估259 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 3F/13F 1房0廳1衛 · 7.34 坪 42.5 萬/坪總 312 萬 2026-05-01 3F/13F 1房1廳1衛 · 7.33 坪 42 萬/坪總 308 萬 2026-04-19 3F/13F 1房0廳1衛 · 7.34 坪 32.7 萬/坪總 240 萬 2026-04-01 12F/13F 1房0廳1衛 · 6.75 坪 40 萬/坪總 270 萬 2025-11-16 3F/13F 1房0廳1衛 · 7.33 坪 29.3 萬/坪總 215 萬 2025-10-05 3F/13F 1房0廳1衛 · 7.2 坪 29.9 萬/坪總 215 萬 2025-08-05 12F/13F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 29.6 萬/坪總 273 萬 2024-12-21 8F/13F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 41.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。