臺中市北屯區崇德二路二段60號12F/17F
2024-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 21.9 萬/坪 × 120.82 坪
權狀坪數120.82 坪
主建物85.82 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 120.82 坪
└ 主建物 85.82 坪
└ 公設等 35 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪120.82 坪
土地坐落 松昌段 116 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 11.9
崇德二路二段中位 25.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 84%比崇德二路二段中位 低 13%比北屯區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
-9%
2026 年推估2,408 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-09-28 3F/17F 3房2廳2衛 · 79.28 坪 17.7 萬/坪總 1,400 萬 2016-12-24 5F/17F 4房2廳2衛 · 76.33 坪 11.5 萬/坪總 880 萬 2015-07-09 4F/17F 4房2廳2衛 · 74.46 坪 16.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-06-04 11F/17F 0房0廳0衛 · 76.09 坪 11.9 萬/坪總 908 萬 2014-04-12 11F/17F 4房2廳2衛 · 76.09 坪 10.5 萬/坪總 800 萬 2013-02-23 14F/17F 6房2廳4衛 · 130.14 坪 8.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。