臺中市豐原區安康路47號3F/14F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.7 萬/坪 × 52.62 坪
權狀坪數52.62 坪
主建物26.37 坪
公設比42.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.62 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪52.62 坪
土地坐落 安康段 452 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22.7
安康路中位 21.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 9%比安康路中位 高 15%比豐原區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+29%
2026 年推估1,681 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.3 坪 30.9 萬/坪總 2,200 萬 2024-12-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 31.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 31.7 萬/坪總 1,675 萬 2022-03-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 27.7 萬/坪總 1,780 萬 2022-01-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 19.9 萬/坪總 523 萬 2021-10-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 27.8 萬/坪總 1,468 萬 2021-08-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 23.4 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。