臺中市豐原區安康路47號13F/14F
2022-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 523 萬 19.9 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物13.19 坪
公設比42.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 安康段 452 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價523 萬
扣車位後房價523 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 22.7
安康路中位 21.4
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 低 12%比安康路中位 低 7%比豐原區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交523 萬
+5%
2026 年推估547 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.3 坪 30.9 萬/坪總 2,200 萬 2024-12-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 31.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 31.7 萬/坪總 1,675 萬 2022-03-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 27.7 萬/坪總 1,780 萬 2021-10-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 27.8 萬/坪總 1,468 萬 2021-08-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 23.4 萬/坪總 1,230 萬 2020-12-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 52.62 坪 24.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。