臺中市豐原區安康路47號7F/14F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 27.8 萬/坪 × 52.79 坪
權狀坪數52.79 坪
主建物26.1 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.79 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪52.79 坪
土地坐落 安康段 452 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 22.7
安康路中位 21.4
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 22%比安康路中位 高 30%比豐原區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,468 萬
+19%
2026 年推估1,744 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.3 坪 30.9 萬/坪總 2,200 萬 2024-12-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 31.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 31.7 萬/坪總 1,675 萬 2022-03-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 27.7 萬/坪總 1,780 萬 2022-01-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 19.9 萬/坪總 523 萬 2021-08-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 23.4 萬/坪總 1,230 萬 2020-12-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 52.62 坪 24.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。