臺中市西屯區市政北五路168號5F/26F
2013-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 42.1 萬/坪 × 119.69 坪
權狀坪數119.69 坪
主建物56.46 坪
公設比36.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 119.69 坪
└ 主建物 56.46 坪
└ 公設等 63.23 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪119.69 坪
土地坐落 惠國段 107 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 46.2
市政北五路中位 47.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 9%比市政北五路中位 低 11%比西屯區 2013 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。