臺中市北屯區文心路四段936號3F/12F
2017-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 13.8 萬/坪 × 75.91 坪
權狀坪數75.91 坪
主建物50.33 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 75.91 坪
└ 主建物 50.33 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪75.91 坪
土地坐落 東山段 61 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.7
文心路四段中位 24.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比文心路四段中位 低 43%比北屯區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。