臺中市北屯區文心路四段936號9F/12F
2026-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,366 萬 18 萬/坪 × 75.91 坪
權狀坪數75.91 坪
主建物55.78 坪
公設比11.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 75.91 坪
└ 主建物 55.78 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪75.91 坪
土地坐落 東山段 61 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.7
文心路四段中位 24.3
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 15%比文心路四段中位 低 26%比北屯區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案為辦公室親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。