臺中市北屯區文心路四段936號6F/12F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 15.7 萬/坪 × 105.28 坪
權狀坪數105.28 坪
主建物80.55 坪
公設比15.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 105.28 坪
└ 主建物 80.55 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪105.28 坪
土地坐落 東山段 61 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
文心路四段中位 24.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 低 35%比北屯區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+63%
2026 年推估2,683 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 9F/12F 4房1廳0衛 · 75.91 坪 18 萬/坪總 1,366 萬 2024-05-29 8F/12F 0房0廳0衛 · 73.62 坪 27.7 萬/坪總 2,037 萬 2024-05-29 8F/12F 0房0廳0衛 · 105.28 坪 27.7 萬/坪總 2,913 萬 2017-07-09 3F/12F 0房0廳0衛 · 75.91 坪 13.8 萬/坪總 1,050 萬 2017-07-01 3F/12F 0房0廳0衛 · 107.58 坪 15.3 萬/坪總 1,650 萬 2016-07-29 7F/12F 0房0廳0衛 · 75.91 坪 17 萬/坪總 1,290 萬 2015-12-09 0房0廳0衛 · 73.62 坪 12.8 萬/坪總 942 萬 2015-12-09 0房0廳0衛 · 105.28 坪 12.8 萬/坪總 1,347 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。