臺中市西區忠明南路22號10F/12F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 21.4 萬/坪 × 8.42 坪
權狀坪數8.42 坪
主建物5.75 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.42 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪8.42 坪
土地坐落 麻園頭段 165-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.4
忠明南路中位 25.3
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 16%比忠明南路中位 低 15%比西區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+11%
2026 年推估200 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。