臺中市北屯區熱河路二段175號10F/13F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 33.1 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物16.13 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 東正段 115 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 35.5
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 低 7%比熱河路二段中位 高 33%比北屯區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+1%
2026 年推估1,298 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。