臺中市龍井區新興路25巷2弄23之1號
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 42.1 萬/坪 × 94.47 坪
權狀坪數94.47 坪
主建物85.48 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.47 坪
└ 主建物 85.48 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 28.46 坪
0 坪94.47 坪
土地坐落 新東段 388-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
新興路中位 17.3
龍井區 2025 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 143%比龍井區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,980 萬
+4%
2026 年推估4,151 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。