臺中市龍井區新興路25巷2弄23之1號
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 40.2 萬/坪 × 94.47 坪
權狀坪數94.47 坪
主建物85.48 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 94.47 坪
└ 主建物 85.48 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 28.46 坪
0 坪94.47 坪
土地坐落 新東段 388-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 42.1
新興路中位 17.3
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 5%比新興路中位 高 132%比龍井區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+6%
2026 年推估4,026 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。