臺中市南區復興路三段1號6F/13F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 106 萬 20 萬/坪 × 5.3 坪
權狀坪數5.3 坪
主建物5.05 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 5.3 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 0.25 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪5.3 坪
土地坐落 下橋子頭段 7-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.1
復興路三段中位 16.5
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 17%比復興路三段中位 高 21%比南區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交106 萬
+7%
2026 年推估113 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 5F/13F 1房0廳1衛 · 6.83 坪 19.9 萬/坪總 136 萬 2025-02-17 3F/13F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 26.2 萬/坪總 245 萬 2025-01-20 9F/13F 1房0廳1衛 · 6.83 坪 20.8 萬/坪總 142 萬 2024-08-15 5F/13F 1房0廳1衛 · 6.83 坪 17.6 萬/坪總 120 萬 2024-07-22 12F/13F 1房0廳1衛 · 6.88 坪 22.3 萬/坪總 153 萬 2024-07-17 3F/13F 1房1廳1衛 · 5.3 坪 26.4 萬/坪總 140 萬 2024-05-22 10F/13F 1房0廳1衛 · 6.88 坪 27.6 萬/坪總 190 萬 2024-03-05 6F/13F 1房0廳1衛 · 9.37 坪 29 萬/坪總 272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。