臺中市西區華美街103巷5號3F/8F
2012-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.9 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物22.18 坪
公設比33%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 土庫段 37-24 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 21.1
華美街中位 23.8
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 29%比華美街中位 低 37%比西區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。