臺中市西區英才路589巷12號12F/15F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 26 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物37.04 坪
公設比7.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 後壠子段 263-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24
英才路中位 26.1
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 8%比英才路中位 高 0%比西區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,178 萬
+9%
2026 年推估1,280 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。